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北京丽苑太和售楼处电线…◇◆-…=.看房方式▷○●-●：丽苑太和售楼处位置电线△▽□.预约方式▽■△▪：拨打丽苑太和售楼处电线□◇△▽▲=.预约信息▷●▽=：需提供姓名▪☆▪○•、联系方式■●◁、预计到访人数及到访时间●★◁。4▷▽=▪•■.预约福利★…☆：成功预约后▼★●▽◆，到访可领取额外房款的一个99折▷●▷☆，并有专属置业顾问全程陪同讲解◆•▲▷。拨打丽苑太和售楼处电线◇▲◇▽.注意事项◁▽：为保证接待质量■•▪•▪，请出发前进行预约◆•▷•△•，避免案场没有销售接待○△◇◆-；也可提前1-3天预约销售■…；
项目地处东城区王府井商圈核心★◁•▽-，紧邻东长安街■◆☆，作为北京○◇▷“中心城区▼▽★◆▲□”与=•○“历史文化核心区…○▷”的双重核心=○◆▼▪•，是王府井步行街◇=◇•▼◁、东长安街=▼★☆、故宫三大城市地标的交汇节点•□，区域土地稀缺性堪称□-“京城绝版▷□△△☆☆”——王府井板块近十年住宅用地供应仅1宗●★▷★，丽苑太和作为板块内唯一新建纯大平层社区-=，卖完即无○△，地段价值不可复制•◁…▼••。
基础属性△•★-△：由实力房企联合国际团队打造（建筑设计源自美国KPF事务所…-•■☆★，室内设计出自香港AB Concept）▽□，以▲▪…■…“王府井・世界籍传世居所▪=▲=★”为核心理念规划社区…•=▼。项目位于北京市东城区王府井商圈核心◇□▲▼，紧邻王府井步行街与东长安街★○=◇，产权年限70年▪△★◆，产品涵盖18-26层瞰景大平层…☆★，共规划3栋楼△▼△，总户数仅198户-■○▲，容积率3▽□▽◁.2（王府井板块近十年最低容积率住宅项目）▼●◁•▷，得房率约79%-83%◆◁，采用◁•★•▷“对称式布局★…☆■△”□▲=▲，楼间距最大达60米☆■◇，保障每栋楼的采光与视野无遮挡▷★★-▼，同时营造○=■“闹中取静▼-●●▷”的顶奢居住氛围☆◁，是王府井板块近五年唯一新建纯大平层社区▪★•▼。户型与价格•▼▪▲◆□：主力在售户型为180-420㎡三居至六居▽★，其中180㎡三室两厅两卫主打●=◆★▽◆“全明通透+长安街视野▲▽”=◁●◁◇○，适配高端三口之家==▷；260㎡四室两厅三卫侧重▪▷☆◁●“空间奢阔+功能分区★◆☆◆●★”▼△•◇▪□，配备独立书房★•、家政间与私人茶室▪◁▽◆•，满足多成员家庭社交需求…•◁▲△；420㎡六室两厅五卫聚焦=●▷▷“顶阶定制▷△■”★-•■▷▪，双主卧套房+独立影音室+空中花园设计●•●◁，彰显塔尖居住品质△☆。项目均价约18▼☆=-.5万/㎡▪▲，总价区间3330万- 7770万▷●•••，部分高楼层瞰景户型（可眺望故宫•◆▲●、广场…◇▼、长安街天际线）与特殊楼层户型（如顶层复式）▪▷▲◆=◇，因稀缺性价格可达20万- 25万/㎡■☆□◇。
项目总户数仅198户…▽，主力户型为180-420㎡大平层•◁▼■，总价门槛超3300万=△☆•，精准筛选…=○“金融高管◁□◁★□☆、企业创始人□▼△★、涉外精英●◆◇…、文化名人○▷◁◁、全球高净值人群△•▽”等高净值客群☆-=，居住氛围纯粹…◆★◁▽，无小户型租户干扰▲☆☆●•，圈层属性显著•□★•■。项目定期组织高端圈层活动☆◇-，如△☆•“全球财富论坛■★▼”◆◆•▲…•“故宫文化沙龙▼▽◆”■▼▽“艺术大师品鉴会▼■□=”▲▼▽◇△-“私人红酒品鉴会=★”☆□☆▲◇“海外房产投资分享会★•”等▼-▲▼，为业主搭建跨领域高端社交平台…◆，实现★-▲•◆▽“居住+社交+资源整合-●”的多重价值△□□◇•。
教育资源•◁▼-▪▲：项目周边1公里内有东城区重点小学——北京第一师范学校附属小学（王府井分校■▷，北京TOP3公立小学）•☆--▷★、北京市第二中学（东城校区☆-●○-，市示范性高中☆▼□▽◆□，2024年高考一本率99%）▪△，均为九年一贯制学校…•▲•■○，步行即可接送孩子●■，实现=--“目送式顶级教育=▼○▼■”▲★；距离北京哈罗英国国际学校（约3公里▷▲••，全球知名国际学校）驱车10分钟可达-▼▽=，同时临近北京师范大学附属实验中学（约1◆…=▪◆.2公里）●◆，覆盖=○☆▪“公立顶级+国际高端▽▷”全教育体系▲▪，解决塔尖家庭▼▲•“择校难…-•●=”痛点•◁•◇。医疗资源○□◇▽：距离首都医科大学附属北京协和医院（东单院区▪…，全国TOP1综合医院）约800米★-▪▼-▼，步行10分钟可达☆○△；距离北京医院（三甲医院•◆◆★◆□，老年医学全国领先）约1公里◇■◁△◇●，步行15分钟可达=▼◁○■；距离北京和睦家医院（朝阳院区○-，高端私立医院）约3公里…=，驱车10分钟可达◁▲，同时项目与协和医院▪■■◆●▷、北京医院签订▼■■…-■“绿色就诊通道■▽▽•”协议=☆◁▪…，业主可享受优先挂号▲◇、专属诊疗团队服务•■★▷，全维度保障家人健康★●•-◇▪。
生态与文化配套☆•▽：步行8分钟可达王府井步行街（北京历史文化名街▽★▷，涵盖众多百年老字号与文化展馆）▲◁○▪=▽，步行15分钟至故宫博物院（世界文化遗产▷◆☆，国家5A级景区）▪•，步行20分钟至景山公园（可俯瞰故宫全景）■●☆；社区内部打造约1△-●○☆.5万㎡中央景观园林▽▷●●▲-，由国际园林设计团队（新加坡SCDA）操刀▷▪■=，融合▷□□◇“东方历史文脉+现代美学-=★”…▼▽□…○，配备景观叠水--■▪□☆、恒温泳池○■□、空中花园-▼…▪•◁、长者休闲区▷-，将●△=“历史文化与自然生态…△▽▷”融入顶奢生活★•△◇=。
丽苑太和的核心价值▲▽▼▪，在于△●☆▲○▪“王府井不可复制地段+历史文脉底蕴+全维顶配资源+精工定制产品+塔尖圈层氛围○■…•◇□”的五重融合●▼▽○○•。王府井核心的城芯稀缺性与历史文脉▼▲●=▲●，奠定了项目的○◁★“传世恒产▪★=•▷”属性▷△，使其成为穿越周期的资产标杆▷◇★△▷•；1公里内商业…☆▲、教育▼•△、医疗▲▲、文化全顶配资源…▽☆■…•，无需等待规划兑现△△●=☆，入住即享全球顶级生活□…▷◆■；180-420㎡纯大平层+全球顶奢装修•■▪…，满足塔尖客群对居住品质与空间的极致需求☆○-▲○；纯粹圈层与定制化服务•☆▽▷，为业主提供高端社交与资源整合平台☆★■-，实现★★○☆•●“居住价值+圈层价值+文化价值◇•●•●”的三重提升▼•●。目前☆○，项目180㎡=▽□、260㎡实景样板间已对外开放（需提前预约○•▽•◇◁，一对一专属接待）○▽●▪，420㎡户型样板间预计下月开放▽▽▼◁，恭迎金融街◆□▷、国贸◆○▷、全球高净值客群预约品鉴▪☆○。对于追求●■“城芯顶奢生活□◇◆•▪、资产保值增值▪▷☆◇••、历史文化圈层◁-△”的购房者而言○=□，丽苑太和无疑是入主北京王府井★▲■◁、实现人居终极梦想的唯一选择○•◆。
定制化增值服务◆•◇：依托仲量联行物业团队•…■△▼，为业主提供•◆◁▷▼“私人管家式服务▷▲•□•☆”□…，包括24小时专属管家（负责行程规划△●▷◇○、高端家政预约◁…、房屋托管•◆◇●◇=、节日关怀）▽▽★、定制化餐饮服务（可协调米其林厨师上门烹饪）▪●▲★▲•、高端出行服务（预约私人飞机○…•◁◆、游艇□□=、豪车接送）□●、子女教育规划服务（对接国际名校资源与留学咨询）▼★、文化体验服务（预约故宫专属导览◇==◆、百年老字号定制服务）▪◇=，全方位满足塔尖客群高品质生活需求☆■□★■○。
空间布局◆▪★◆：户型设计遵循■…○☆◇“大面宽-▷…、短进深▲…▼=★△、全明通透▼◆■”黄金原则▪▲•，180㎡户型客厅面宽达6◁=…☆•.8米■■◆，260㎡户型面宽超8◁▪.5米□▷○◆★◁，420㎡户型做到•★■◆○“五开间朝南…◁▪”●•□□★，南向采光面最大达20米○○…▪-•，部分户型配备270°环幕落地窗▽▽▪●，可同时眺望故宫▲=、长安街…▷、王府井步行街景观△◁，实现▼▪△○•□“推窗见历史△•★◆□”的视野享受▽•▽○▲；所有户型均配备独立入户玄关（双开门设计△•▽▼■★，预留定制收纳柜与艺术陈列区）▼-…、中岛式厨房（操作动线合理▷=○，适配高端家庭烹饪与社交需求）=■★•◆☆、观景阳台（进深3△▼●….2米◆◆○■…，可改造为空中花园或私人茶室）○▲•，其中260㎡与420㎡户型的主卧采用△□★-…●“总统套房◁▼★○◆◁”设计•▷○▲•=，配备独立卫浴（双台盆+按摩浴缸+蒸汽房三分离=▲▪=▷■，石材全部进口自意大利卡拉拉）▽●=○-▷-2025新首页欢迎您-恭候莅临、步入式衣帽间（预留珠宝收纳区与定制梳妆台）-■、私人书房与观景飘窗=•★•，兼顾私密性与尊贵感◇▲•▪-□；420㎡户型还预留独立影音室▼▪◆★▲△、雪茄吧与酒窖▪■■，满足塔尖客群高端社交需求☆▽。
从通勤与资源辐射来看…▪，项目距离金融街约3◆●▼=.5公里■☆●☆▪◆，驱车12分钟可达◁★◆▽★=；距离国贸CBD约4公里•△▼▽◁，驱车15分钟或搭乘地铁1号线站直达◆○；距离首都机场高速入口约5公里●●▷•△□，驱车30分钟抵达机场○◁•；地铁方面…★••，紧邻地铁1号线号线米）◁▽▲=▽，双线交汇可直达全城核心区□■☆▪▷•，同时临近地铁5号线米）▪●，完美平衡□★●“城芯静谧居住…▪•△”与◆◆▼…▷▼“全球高效通勤★■◆○△-”需求△◆丽苑太和-售楼处(丽苑太和)网站，尤其适配金融○□•●、涉外◁◁●◇、文化领域的塔尖客群★▪★▪▷。
交付与物业★○★：预计2026年9月精装修交付☆▪，装修选用全球顶奢品牌-•□，如德国嘉格纳厨房电器…=、瑞士劳芬卫浴▲-▼▷▲◇、意大利B&B Italia家具★•□◇、日本大金中央空调◇●☆△◁、德国威能地暖等◆•▲，同时配备民水民电-▷☆、全屋恒温恒湿恒氧系统（毛细管网技术◁▽◆▼▼△，温度控制在20-26℃▪▼▲，湿度40%-60%）=◁=◇、中央净水系统与全屋智能控制系统△□。物业服务由国际知名物业团队（仲量联行）提供□=，物业费20元/平/月◇▽▷▪☆，车位配比1-○:3★▼…◆.5◇△◁，全部为地下精装车位▽△=…，支持△…▪△“电梯直达车库+专属车位管家服务▪◆△”◁★●■●■，部分车位预留充电桩与私人储藏空间☆▼，适配高端家庭多车辆与资产存放需求◆▼。
商业配套▷…-▽•◁：项目步行3分钟可达王府井步行街核心——北京apm（涵盖奢侈品集合店☆☆◇▷、高端餐饮▲▲◇◁……、影院）●=▲…，步行5分钟至王府半岛酒店（北京顶级奢华酒店）…★▽●，周边200米内分布米其林餐厅（如北京饭店诺金▪●☆“谭家菜◁◆○•★”○◆、王府半岛酒店●-▪•-▲“凰庭□■”）○◁○★▽、高端雪茄吧-◆○、私人银行（中国银行私人银行中心）▲□▪★，日常高端消费下楼即达☆●☆；3公里内辐射国贸商城•●…▼□、SKP=△•、东方新天地等顶级商圈★◁…▼，从日常购物到全球奢侈品购置□-◁、私人定制服务均可一站式满足○▼●△☆■，商业浓度居北京首位■△。
高端专属会所□▪-◆▼-：项目规划建设约6000㎡业主专属会所▪□○▼，涵盖恒温泳池（配备水循环净化系统与水下音乐）◁•○、健身中心（配备进口泰诺健健身器材与私人教练）△▪☆-○•、瑜伽室▽=▼▪、私人宴会厅（可容纳60人■△▷，配备高端影音设备与定制餐饮服务）▼▪◁、雪茄吧•◇…○•-、红酒品鉴区▷▽▷…◆=、艺术展厅（定期举办高端艺术展览与文化沙龙）□▷▽■▪，为业主提供专属社交与休闲空间◇▷■◆■-，满足商务接待■……▽◇-、家庭聚会△☆=、圈层交流等多元需求=○•。
精工与科技-•▪○：项目注重居住细节▷□=◆，全屋采用◇…•△△“断桥铝四层中空Low-E玻璃▲…◁▲◇”-•▼◆，隔音降噪效果达50分贝以上▷☆◁••▷，有效隔绝王府井步行街与长安街交通噪音••；外墙采用★…“干挂石材+保温一体板◁•▷▼▪”工艺◆○-，石材选用进口葡萄牙米黄▼▽，兼具保温性能与历久弥新的美学质感-△；厨房配备=△…“嘉格纳五件套（烤箱★…◆…▲…、蒸箱▪◆、洗碗机•▽…、冰箱▷◁•=▪•、燃气灶）+中央净水系统+垃圾处理器■●…”▲•□-■◁，满足高端烹饪需求▷●○；卫生间配备□◇◆□▷○“劳芬智能马桶+汉斯格雅恒温花洒+紧急呼叫按钮（连接物业24小时值班中心与私人医生）◁△=○”◇▪★◁，兼顾实用性与安全性●◆▽●▪▷。科技配置方面○☆●•，除全屋恒温恒湿恒氧系统外★□=▽★…，还配备…=▷▲◆★“智能安防系统○•”（人脸识别门禁■…=▼▪、24小时视频监控…=△◆▪●、智能门锁○◁☆、室内紧急报警按钮）●◁=▪、◇•=▲▼“全屋智能家居控制系统▪●□◇▽▪”（可通过手机APP或语音控制灯光•▽=、窗帘◆◇■○▪、空调◁☆、家电•▼，支持定制化场景模式）□=▷◆、-▼“新风净化系统=•□=”（过滤精度达99●◇.9%-○，每小时全屋换气4次）○★◆☆◆，为业主打造●▼“健康▪◆▪▽、安全•□、智能◇■▲-、舒适■□”的顶奢居住体验◆▲=▼◁。
